Erstbezug - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Siemensstraße

Erdgeschosswohnung, 55 m², 2 Zimmer in 14482 Potsdam
RESERVIERT!

Details

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ / Ort
14482 Potsdam
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
55,32 qm
Kaufpreis
342.984,00
Hausgeld
177,02
Provision
provisionsfrei
Energieausweis
Baujahr
2021
Zustand
neu
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²a)
40,30
Energieausweis gülig bis
20.11.2030
Baujahr lt. energieausweis
2021
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Warmwasser enthalten
nein
Objektbeschreibung

Wohnen in Potsdam-Babelsberg

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen entsteht in der Siemensstraße, mitten in Potsdam-Babelsberg. Die klassische Formensprache des Gebäudes und die Fassadengestaltung fügen sich harmonisch in das Straßenbild ein.

Bei der Realisierung des Neubaus wird neben der Einhaltung neuester technischer Standards und der Verarbeitung hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich insbesondere auf ein hohes Maß an Wohnkomfort Wert gelegt. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sowie die zugehörigen Terrassen und Balkone bieten den Bewohnern ausreichend Platz zum Erholen. Die einzelnen, gut durchdachten Grundrisse sind entsprechend unterschiedlichster Nutzerbedürfnisse konzipiert und bieten Familien, Paaren und Singles einen Wohn- und Lebensraum, der viel Platz für die Verwirklichung eigener Vorstellungen bietet.

Im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie Waschmaschinenraum. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Baubeginn ist 2021, die Fertigstellung ist für 2022 geplant.


Ausstattung

Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse, die Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit Licht, eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Moderne Einbauküchen
Hochwertige Badausstattung namhafter deutscher Markenhersteller
Tagesbelichtetes, modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung
Parkett
Farbige Videogegensprechanlage

In dem angegebenen Wohngeld sind die Vorauszahlungen für die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten im schönen Babelsberg, dessen historisch gewachsene Lage heute geprägt ist durch die vielen sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit. Bis zum Babelsberger Zentrum oder zum Wochenmarkt auf dem Weberplatz sind es nur wenige Gehminuten.

Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Kino, Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen erreichen Sie fußläufig. Eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Der S-Bahnhof Babelsberg, die Straßenbahnhaltestelle in der Rudolf-Breitscheid-Straße sowie die Bushaltestellen in der Karl-Liebknecht-Straße sind nur einige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Für den Erwerber ist dieses Angebot provisionsfrei.

Eine Beratung und Besichtigung ist zu jeder Zeit möglich. Gerne können Sie sich von der soliden Bauqualität und den gehobenen Ausstattungsmerkmalen in einer Musterwohnung überzeugen. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit mir.

Durch meinen Auftraggeber bin ich gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Ich bitte Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer kann ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Ilka Gatzka

Telefon: 03327 - 544 96 67
Mobil: 0173 - 529 54 12
E-Mail: info@gatzka-consult.de

Sofort-Anfrage