Handwerkerobjekt - Zweifamilienhaus im Hohen Fläming

Rohbau Zweifamilienhaus in Niemegk
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Details

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ / Ort
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
174,20 qm
Kaufpreis
120.000,00
Hausgeld
Provision
für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweis
nicht erforderlich
Endenergiebedarf kWh/(m²a)
Energieausweis gülig bis
Baujahr lt. energieausweis
wesentlicher Energieträger
Energieeffizienzklasse
Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung

Das Grundstück ist 199 m² groß. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand in Massivbauweise mit fertiggestellter Dacheindeckung, Holz-Thermofenstern und Hauseingangstür und wurde um 2000 errichtet. Die Baugenehmigung aus dem Jahr 2000 ist abgelaufen. Die Fortsetzung der Bauarbeiten erfordert daher eine neue Baugenehmigung.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, die Hausanschlüsse sind derzeit jedoch stillgelegt. Die Heizungsanlage ist noch nicht installiert.


Ausstattung

Der Rohbau wurde auf den alten Grundmauern von ca. 1900 errichtet. Eine Horizontalsperre wurde hergestellt, dennoch muss das Haus noch einmal komplett gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet werden. Zum Hof hin weist das Gebäude sowohl innen als auch außen Risse auf, welche statisch untersucht und beseitigt werden müssen.

Eine geplante Außentreppenanlage in das Obergeschoss ist noch nicht vorhanden. Aktuell ist das Obergeschoss nur über eine außen anzustellende Leiter erreichbar. Eine Treppe in das Dachgeschoss ist ebenfalls noch nicht vorhanden.

Der Hof bietet Platz für 1 bis 2 PKW-Stellplätze sowie für einen kleinen Terrassenbereich für die Erdgeschosswohnung.

Lagebeschreibung

Niemegk ist eine Kleinstadt im südlichen Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark und ist Amtsgemeinde auch für die umliegenden Gemeinden. Man erreicht Niemegk über die Bundesautobahn BAB A 9 und über die Bundesstraße B 102, die hier von Bad Belzig nach Treuen-brietzen führt.

Von Niemegk bis zum schönen Landschaftsschutzgebiet Fläming westlich der Ortslage ist es nicht weit. Weitläufig umgeben ist Niemegk von Wäldern und kleinen Seen.

Der Ort und auch die umliegenden Gemeinden sind seit jeher landwirtschaftlich geprägt. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn bietet günstige Voraussetzungen für Pendler. Die Infrastruktur vor Ort ist gut. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten, weiterführende Schulen befinden sich in Bad Belzig. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, Ärzte und Apotheken gibt es ebenfalls in der nahe gelegenen Stadt Bad Belzig.

Das Grundstück liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Die Nachbargebäude weisen überwiegend eine Wohnnutzung aus.

Sonstiges

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Ilka Gatzka

Telefon: 03327 - 544 96 67
Mobil: 0173 - 529 54 12
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